1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
35.5万円/㎡
前年比+41.0%
西宮市
53.3万円/㎡
前年比-1.7%
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仁川くすの木通りアーバンライフ
兵庫県西宮市仁川町四丁目
阪急今津線 / 仁川駅 徒歩10分
1997年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
3,252万円
46.7万円/㎡
1,335
2,613
3,891
5,169
AI査定結果
推定相場価格
3,252万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,613万円〜3,891万円
37.5万円/㎡〜55.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月22日
仁川くすの木通りアーバンライフ
2,980万円（42.8万円/㎡）/ 2階 / 69.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は40.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 2,980万円 | 42.8万円 | 2階 | 69.58㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/10 | 3,380万円 | 38.9万円 | 2階 | 86.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/02 | 3,480万円 | 40.1万円 | 2階 | 86.82㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/25 | 3,480万円 | 40.1万円 | 2階 | 86.82㎡ | 4LD | 南 |
| 2024/07/05 | 3,580万円 | 41.2万円 | 2階 | 86.82㎡ | 4LD | 南 |
| 2024/06/18 | 3,580万円 | 41.2万円 | 2階 | 86.82㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は39.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 仁川くすの木通りアーバンライフ 西宮市仁川町四丁目 | 仁川駅10分 | 2,980万円 | 42.8万円 | 69.58㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/24 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅10分 | 2,290万円 | 32.3万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/14 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅9分 | 2,350万円 | 32.7万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/01 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,480万円 | 33.1万円 | 74.97㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2026/05/21 | パレ苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 3,380万円 | 40.1万円 | 84.24㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2023/06/14 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 3,498万円 | 43.7万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/29 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 3,350万円 | 48.9万円 | 68.5㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/01 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 2,500万円 | 42.5万円 | 58.83㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で41%上昇、西宮市では1.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は西宮市の平均と比較して19.7%割安です。
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